很多人在购买商品房的时候，都会选择交一笔首付，剩余部分办理贷款。但是交完首付之后，开发商只给收据，却不给开具发票，这是否符合相关规定呢？

      之所以出现这样的疑问，是因为发票相比较收据而言，更有公信力，能够证明交易的真实性，大家更愿意拿到发票。其实收据也有一定的证明效力，但是还需要与之数额与日期相对应的银行流水。

      关于发票开具的相关规定，其实购房时交了首付款，开发商是应当开具增值税发票的，只不过税率为0，因为是预收房款，开发商按规定预交增值税，当全部款项交齐时，开发商再开具全额增值税普通发票，上面注明税率，并提供办理不动产权证的联次。

      房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的版预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，权按照规定预缴增值税。预收款所开发  票金额不在申报表附表（一）中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

      另外，购买商品房时如果开发商要求首付款支付到个人账户的，一定要问清楚原因。因为现在开发商都有报备的资金监管账户，要求购房款必须通过资金监管账户才能办理网签。如果购房资金打到非开发商的银行账户，就会存在一定的风险。