东莞刑事律师，周乃文：小区发生盗窃案，物业是不是有责任？

小区发生盗窃案，物业是不是有责任？

小区物业是不是需要承担赔偿责任，不能一概而论。

首先要看物业合同和物业服务手册的文件中是不是有明确约定，物业负责小区的安全，保障租户的财产安全。

如果有，则物业应付全部赔偿责任。

如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是不是尽到了管理义务，管理措施是不是得当，是不是有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的责任。你清楚了吗？