预售商品房转让的条件和程序 所谓预售商品房转让，是指预购人在办理房地产权属证书之前，将其与房地产开发企业签订的商品房预售合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为(至于预购人办理了房地产权属证书之后再...
暂无查看：430次2018-12-14 04:22
商品房预售合同将实行登记备案 从2001年10月1日起，市内四区商品房预售合同将实行登记备案管理。 为加强我市商品房预售管理，规范商品房预售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，市国土资源和房屋...
暂无查看：420次2018-12-14 04:21
商品房转预售行为是否合法 商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为。对于商品房转预售行为，应根据具体情况酌情认定其效力。1、在商品房预售合同生效并办理有关登...
暂无查看：454次2018-12-14 04:21
预售商品房如何进行转预售 预售商品房转预集售的前提条件，首先是《商品房预售契约》应在有效期之内，其程序如下： 一、转让方与转受让方须签订转让合同(一式四份)，合同中应载明转让的预售契约编号、转...
暂无查看：490次2018-12-14 04:20
使用过程中造成的商品房房房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓...
暂无查看：499次2018-12-14 04:20
违约商品房房屋质量问题 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。 案例一：某开发商在楼书中承诺，其开发的楼盘将使用“通力牌”电梯，但在交房时，业主却发现，使用的电梯品牌并非是“...
暂无查看：464次2018-12-14 04:19
违规商品房房屋质量问题 违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最轻易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨;烟道、排...
暂无查看：526次2018-12-14 04:19
哪些情况属于房屋质量问题 商品房交付使用后常见的质量问题一般包括：裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等几个方面。 裂缝主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，...
暂无查看：527次2018-12-14 04:18
如何打房屋质量官司 买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用，买受人要求解除合同，提出退房请求。对于这样的纠纷，首先要看是不是房屋有质量问题，这是前提，如果没有质量问题，则买受人的请求不能得到法...
暂无查看：497次2018-12-14 04:18
使用年限内房屋出现质量问题由开发商负责 《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》规定,在正常使用条件下,建设单位或开发商将承担保修期内的质量保修责任并承担发生费用。但在使用几年以后,房屋出现了裂缝、...
暂无查看：574次2018-12-14 04:17
