商品房预售的程序包括哪些 (1)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营...
房地产查看：231次2015-11-19 06:53
预售商品房被房产商抵押怎么办？ 【问】最近我向某房产开发商购买了一套商品房，签定了预售合同，支付了三分之一房款，但不久，开发商又将这套商品房抵押给银行贷款。请问，开发商这种行为对我有何损害，我该如...
担保法,抵押查看：296次2015-11-19 06:53
购买方对顶售商品房设立的抵押 购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。有人认为，以未来取得的房屋产权作抵押与房地产抵押的特定性相矛盾...
担保法,抵押查看：179次2015-11-19 06:52
商品房预售交付商品房瑕疵的处理 标的瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，已经交付并办理产权登记的房...
担保法,抵押查看：217次2015-11-19 06:51
商品房预售不能如期交付房屋的处理 交付不能或不能如期交付纠纷及其处理。引起此类纠纷的原因具有多方面因素，有的因建房资金不到位，有的因预售方将已预售房屋转卖而引起等。对于此类纠纷，2003年司法解释...
合同法,违约责任查看：282次2015-11-19 06:50
共有房屋析产的难点是什么 共有房屋析产时，往往都是扯不清的纠纷，公说公有理，婆说婆有理。每个人都说自己在房子上花了多少钱，自己又该得到多少份额，然而任何人都不能拿出确切的证据来证明自己的投入到是多...
刑事诉讼法,刑事诉讼指南,回避查看：205次2015-11-19 06:50
共有房屋析产的含义是什么 谈到家庭就离不开家庭成员，过去在没有实行计划生育时，五六口人的家庭非常普遍，而一旦子女们长大成人结婚立业，则家庭成员的队伍又会大大的增加，有些家庭四世同堂，一直都在一起生...
婚姻家庭,结婚,计划生育查看：254次2015-11-19 06:49
共有房屋析产的原则是什么 房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房...
婚姻家庭,离婚查看：218次2015-11-19 06:49
如何办理房屋析产或分割手续 在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方...
婚姻家庭,离婚查看：211次2015-11-19 06:48
承租人和共有人 买房时谁更优先 承租人的优先购买权房屋租赁合同，是出租人将房屋提供给承租人使用，承租人给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种双方法律行为，合同...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：204次2015-11-19 06:47
