征地补偿程序规范 1.征地的原则 1.1 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。 1.2 征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补...
暂无查看：231次2020-07-30 06:49
商品房买卖存欺诈，能否主张双倍赔偿？问：我与一房地产销售公司购买商品房一套，并签订了商品房买卖合同。之后，我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现我要解除合同，请问我能主张...
暂无查看：323次2020-07-30 06:48
购买商品房收房前不得不防的事一、钥匙和房子 有了这两样算不算收房？法官提醒：还得有三书一证一表和消防验收大足的刘先生等人高高兴兴去收房，却没拿到合同约定的两书一证，为此纳闷不已：“只拿到钥匙，这能算收...
暂无查看：326次2020-07-30 06:47
法院能否拍卖债务人唯一闲置房产进行清偿？问：我借给朋友秦某夫妇一百二十万元作为做生意的周转资金，秦某出具了欠条上面写明按月利息计算，但并无写明具体还款日期。之后，秦某夫妇举家外出多年并与我失去联系。我...
暂无查看：311次2020-07-30 06:39
情侣分手共同购买的房屋如何处理？问：我与李某是一对情侣，为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某支付，李某还以自己的名义申请了...
暂无查看：310次2020-07-30 06:38
怎样计算房屋的使用率？ 房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。 在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这...
暂无查看：572次2020-07-30 06:37
购买二手房容易出现的陷阱，购买二手房注意事项 一、购买二手房容易出现的陷阱 1、小心避税陷阱，一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再...
暂无查看：267次2020-07-29 06:06
订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用 一、订约定金成立要件是什么 由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。 第一、订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确 ...
暂无查看：199次2020-07-29 06:05
二手房买卖要哪些税费，购置二手房要注意什么？ 一、二手房买卖要哪些税费 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新...
暂无查看：193次2020-07-29 06:05
二手房合同怎么签，二手房合同主要条款有哪些？ 所谓主要条款，是指在签订二手房合同时，这些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。反过来说，有了这些主要条款，一份让双方满意的合同就基本成型。...
暂无查看：264次2020-07-29 06:03
