法院能否拍卖债务人唯一闲置房产进行清偿？问：我借给朋友秦某夫妇一百二十万元作为做生意的周转资金，秦某出具了欠条上面写明按月利息计算，但并无写明具体还款日期。之后，秦某夫妇举家外出多年并与我失去联系。我...
暂无查看：274次2017-11-24 05:20
情侣分手共同购买的房屋如何处理？问：我与李某是一对情侣，为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某支付，李某还以自己的名义申请了...
暂无查看：304次2017-11-24 05:18
怎样计算房屋的使用率？ 房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。 在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这...
暂无查看：312次2017-11-24 05:17
购买二手房容易出现的陷阱，购买二手房注意事项 一、购买二手房容易出现的陷阱 1、小心避税陷阱，一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再...
暂无查看：315次2017-11-23 08:32
订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用 一、订约定金成立要件是什么 由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。 第一、订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确 ...
暂无查看：353次2017-11-23 08:31
二手房买卖要哪些税费，购置二手房要注意什么？ 一、二手房买卖要哪些税费 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新...
暂无查看：302次2017-11-23 08:31
二手房合同怎么签，二手房合同主要条款有哪些？ 所谓主要条款，是指在签订二手房合同时，这些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。反过来说，有了这些主要条款，一份让双方满意的合同就基本成型。...
暂无查看：325次2017-11-23 08:29
中介二手房买卖合同有什么特点，应该怎么签？ 一、什么是中介二手房买卖合同？ 所谓中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房...
暂无查看：307次2017-11-23 08:28
办理二手房买卖过户需提交哪些材料，应注意哪些问题？ 一、办理二手房买卖过户需提交哪些材料？ 1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买...
暂无查看：287次2017-11-23 08:27
二手房过户前有哪些注意事项，需交哪些费用？ 一、二手房过户前有哪些注意事项？ 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形； 2、需...
暂无查看：361次2017-11-23 08:26
