商品房的销售面积如何确定?很多买房者都有这样的经历，拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对商品房的销售面积是如何确定的呢?建设...
暂无查看：438次2015-10-20 19:35
出租以划拨方式取得使用权的国有土地上的私有房屋是否有殊规定?《城市房地产管理法》第55条规定:“以营业为目的，房屋，所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益...
暂无查看：446次2015-10-20 19:35
不动产抵押的程序是怎样的?不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金...
暂无查看：322次2015-10-20 19:35
动产抵押贷款的法律要点是什么?随着我国金融体制改革的发展和商业银行法的颁布，银行与非银行金融机构的分工越来越细。我国的银行依照公司法的规定也由原来统一的政策性银行分为企业法人的商业银行和政策性银行。商...
暂无查看：305次2015-10-20 19:35
如何按揭买房?所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者...
暂无查看：328次2015-10-20 19:35
房屋承租人的权利随着城市规模的不断扩大，人口的增多，人们观念的变化，房屋租赁愈来愈普遍。随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租...
暂无查看：352次2015-10-20 19:35
怎样签商品房买卖契约?许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真...
暂无查看：273次2015-10-20 19:35
商品房质量责任和违约责任根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的...
暂无查看：399次2015-10-20 19:35
如何避免诉讼风险诉讼风险，是指当事人在诉讼活动中可能遇到的一些争议事实以外的因素，影响案件审理和执行，致使其合法权益无法实现的风险。诉讼风险不包括争议事实本身的影响，也不包括当事人法律意识和不正之风的...
暂无查看：338次2015-10-20 19:35
告诉处理,不告不理告诉才处理，是指刑法规定的某些犯罪案件，必须由被害人或其法定代理人提出告诉的，人民法院才予以审理。即告诉乃论，不告不理。“告诉”，是指法定的告诉人直接向人民法院报告案情，并请求对侵害...
暂无查看：670次2015-10-20 19:35
