同居期间共同购买并登记在一方名下的房屋如何

　　2005年6月，王小姐与张先生确立了恋爱关系并同居生活。为结婚双方于2006年5月共同购买一套商品房，房屋价值5 0万元，首付10万。双方口头约定各出资5万元，按揭贷款各承担一半。之后，以王小姐的名义签订房屋买卖合同，产权证也登记在王小姐的名下。2008 年8月，双方因性格不合分手，房屋市场价值约70万元。

　　张先生认为，房屋由双方共同购买，属于双方共有，应当平均分割。王小姐认为，房屋是自己购买的，有产权登记为凭，张先生的出资只是借款，她愿意偿还。

　　双方争执未果，张先生诉至法院。人民法院经审理认为，虽然双方没有签订按份共有协议，但从张先生首期付款及承担50%的银行贷款这一事实来看，具备按份共有的要件。房屋增值部分应由双方享有。据此法院判决系争房屋归王小姐所有，由王小姐向张先生支付相应的价款。

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