夫或妻个人所有的财产的范围

　　夫妻一方所有的财产指夫妻一方婚前所有的财产和夫妻关系存续期间一方获得的，情理上应由夫妻个人使用、支配、处理的财产。

　　主要有以下几类：

（一）一方的。

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，可凭取得上述费用的合法文书等证明。

（三）或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产。

（四）一方专用的生活用品。

（五）存续期间，结婚时间10年以内，复员、转业军人所得的复员费、转业费，以及复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费。

（六）已登记结婚，尚未共同生活，夫妻一方出资购置、各自使用的财物。

（七）离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权归个人所有（处理时应给予另一方适当的照顾）。

（八）其他应归夫妻一方所有的财产。

答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。

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