可怜天下父母心”。随着城市房屋价格的一路上扬，父母为了减轻子女的生活压力，往往会选择拿出自己的毕生积蓄为孩子购置房屋。由于房产价值较大，而现在离婚率高居不下，所以父母为儿女购房时顾虑颇多。那么，具体来讲，婚前父母出资购买的房产归属于谁?此外，夫妻结婚后，父母出资购买的房产又会属于谁呢?针对以上问题，下文将作出详细介绍。

婚前父母出资房产属于谁？

(一)婚前父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚时归谁

若婚前购房时，一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)婚前父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚时归谁

婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

(三)婚前父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚时归谁

婚前一方父母给子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(四)婚前双方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚时归谁

婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

(五)婚前双方父母出资买房，产权登记在一方名下，离婚时归谁

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。