申请住房贷款的主要步骤：

办理购房贷款是一个比较复杂的程序，购房者应该有一个比较清楚的了解，才能有充分的准备。这样，可以节省很多时间，还能使贷款办理得更加顺利。下面就是申请银行个人住房贷款工作流程。

1.买方要与开发商签订《北京市内/外销商品房预售契约》。

2.支付30%以上的房款。

3.去房管部门办理预售登记。

4.办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请表及借款会同。

5.买方向律师事务所提出申请并提交有关文件。

6.经银行批准后与银行签借款合同。

7.买方交保费办理收押合同手续。

8.借款人开户。

9. 领储蓄卡。

10.借款合同生效。

11.资金划入开发商账户。

12. 借款人按月还款。

13.借款人还清贷款本息，解除合同。

第5步中需要向律师事务所提交的有关文件如下：

1.身份证明复印件(夫妻双方)

2.户口本复印件(夫妻双方)

3. 结婚证复印件

4.学历证明复印件

5;购房合同复印件

6.付款发票复印件

7.职业收入证明(所在单位出具)

8.营业执照复印件(所在单位出具)

9.兼职收入复印件(兼职单位出具)

10. 营业执照复印件(兼职单位出具)

11.其他资产(存款。股票、车)证明(复印件)

12.借款申请表2份

13.借款合同6份

14.一寸照片2张(夫妻双方)

15.非本市户口须提交外地入购房许可证明