贷款逾期处理

当事人约定解除合同的的条件的，条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同时，合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

因为业主已经无法取得联系，通知不可能实现，但属于明确的被告，可以到法院起诉要求解除合同并称承担违约责任。民事诉讼法规定，受送达人下落不明，对起诉状等诉讼文书适用公告送达方式，自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。法院一般做法是，在公告期满后留足十五天答辩期和提前三天的开庭传票送达期，被告不出庭的，法庭将作出缺席判决。法院判决合同解除的，房地产开发公司便可以重新出卖该房屋。

借贷关系中，介绍人应承担保证责任吗下载此文档推荐好友

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人承担保证责任。由此可知，对于仅起联系、介绍作用的，不用对借贷承担保证责任，但是，对债务的履行确有保证意思表示的，则不论是通过口头或文字表示，都应当对借贷承担保证责任。为此，如果你仅是介绍人，对债务的履行没有保证意思表示，那么就不必承担保证责任，而如果你对债务的履行有保证意思表示，则必须承担保证责任。

借款实际已还，债权人告我有道理吗?

咨询：我于2004年9月从孔先生处购买了8头母猪，总价格5600元，当时我只付4000元，尚欠1600元。我为孔先生写下了欠据，同时双方口头约定，我用向其出售的仔猪折价偿还1600元。此后，我共计向孔先生出售了价值1620元的仔猪，已折抵了欠款。因我和孔先生很熟，所以就没提欠条的事。但不知为什么现孔先生持我以前给他打的欠条，起诉至法院，要求我给付欠款1600元。请问，我已偿还欠款，那法院还能受理孔先生的起诉吗?

解答：孔先生持你亲笔所书的欠据起诉，如果你没有证据证明已还，那你将承担败诉的风险。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料;当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果;当事人应当在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证;对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。