以买房做结婚条件，分手后房产如何分割?

　　案情简述

　　张某与李某经人介绍认识，恋爱期间张某表示愿意嫁给李某，但要求李某出资购买一处房产，作为结婚的附加条件。后李某出资购买房屋及配套家具，并在办理过户手续时将房屋登记为其与张某共有。

　　事后，李某与张某因多次闹矛盾导致无法共同生活，并最终分手。因张某未能与自己结婚，故李某要求张某搬出房屋，并且到房管局做产权变更登记，但张某拒不搬出。无奈之下，李某向法院提起诉讼，希望通过法律途径来解决问题。

　　点评：

　　李某与张某之间的口头约定属于赠与合同的一种，且是附条件赠与合同，是具有法律效力的。基于这份合同的约定，李某购买房产并将产权登记为李某与张某双方共有，之后李某与张某因感情不和最终分手，这导致了赠与合同的条件未实现。因此双方之间的这份口头的赠与合同并未生效，李某有权要求张某进行房屋的变更登记，并且搬出李某的房子。