私下转让经济适用房引纠纷
发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请，审批制度。在我国，经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件并且在购买房屋后的一定的年限内不得出售。随着经济适用住房制度的不断完善，这些条件还将更加严格。本案中，不仅原告尚未取得相应的购房资格，且转让者王某也尚未实际取得确定的房屋。王某将购房权私自转让给没有购房资格的原告的行为已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定，客观上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买权。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效。
隐瞒实情与精神病妻离婚被判无效
案例分析频道来源:作者:时间:2013.03.21
摘要:妻子患有精神疾病，丈夫隐瞒实情与妻子一起办理了离婚登记，8月23日，上海市南汇区人民法院判决撤销被告南汇区民政局核发离婚证的具体行政行为。法院审理查明，2001年5月
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[案情介绍]
妻子患有精神疾病，丈夫隐瞒实情与妻子一起办理了离婚登记，8月23日，上海市南汇区人民法院判决撤销被告南汇区民政局核发离婚证的具体行政行为。
[案情分析]
法院审理查明，2001年5月，原告王某与第三人金某登记结婚。2006年10月至今年6月，原告因患偏执型分裂症住院治疗，至今未康复。今年5月，金某与王某至被告处申请离婚登记，被告给予办理离婚登记，核发了离婚证。不久，王某的父亲以女儿患有精神病，属无民事行为能力人，所作行为无效为由，代理原告将南汇区民政局告上法庭，请求撤销离婚登记。
[案情结果]
法院认为，第三人与原告至被告处办理离婚登记时，原告不具有以自己的行为进行民事活动的能力。第三人擅自带原告至被告处办理离婚登记，被告依照婚姻登记条例的相关规定，应当不予受理。因此，被告向第三人和原告核发离婚证的主要证据不足，依法应予撤销。
[相关法规]
第三人与原告至被告处办理离婚登记时，原告不具有以自己的行为进行民事活动的能力。第三人擅自带原告至被告处办理离婚登记，被告依照婚姻登记条例的相关规定，应当不予受理。
