张俊杰律师
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买的房子开发商破产怎么处理

作者:张俊杰律师时间:2023年06月08日分类:律师随笔浏览:5077次举报


原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。


1、业主是否就开发商破产有优先清偿权?


(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。


(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。


2、开发商破产后业主有权要求退房吗?


如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。


荣获辽宁省和沈阳市律师协会授予“沈阳市优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”称号,辽宁云展律师事务所主任;辽宁省法学会刑法学... 查看详细 >>
  • 执业地区:辽宁-沈阳
  • 执业单位:辽宁云展律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:1210120********28
  • 擅长领域:合同纠纷、房产纠纷、继承、离婚、婚姻家庭