杭州离婚律师咨询：买房时没有出钱，房产加名有用吗？

杭州离婚律师咨询：买房时没有出钱，房产加名有用吗？

这个问题我们已经展开进行描述了很多次了，做过详细的分析，但仍然有很多人在咨询，婚前房产加了对方的名字，对方没有出一分钱，能不能分割？

婚前个人的房产加了对方的名字，就是共同财产，加名属于赠与的性质。经常遇到一类咨询，男女双方马上要结婚，双方协商男方将他婚前的房产加上女方的名字，但是后来男方告诉女方，男方婚前的房产是男方出钱购买，加了女方的名字也没有用，关键看买房出资，女方没有出钱，所以加了名字没有用，女方分不到任何财产，所以没必要加上女方的名字。

现在女方想咨询男方的说法对吗？婚前个人的房产加了对方的名字，房产就属于共同财产。房产加名属于典型的赠与性质，加了名字就是共同财产。

但是加了名字不一定就平均分割，如果加名时约定的份额，就按照约定的份额分割，没有约定的话，法院分割房产时会考虑男方出资贡献给男方多分房产，还会结合双方婚姻关系、存续时间的长短、离婚过错等因素确定分割的比例。

离婚案件中，房产分割先看产权登记，登记两个名次就是共同财产，如果登记在一个人名下，才会看出资情况，个人出资就是个人财产，共同出资就是共同财产。

所以，很多人认为婚前个人房产加名也没有用，关键看谁出钱买的，这种说法是错误的。另外，婚前房产如果因为贷款等原因无法办理加密手续的话，也可以签订书面协议并办理公证。

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