杭州离婚律师：婚前个人买房，婚后公积金还贷，离婚时要分割吗？

一位女士咨询，自己婚前贷款买了一套房子，办了公积金贷款，婚后也是自己的公积金在偿还房贷，现在夫妻感情不和要离婚，男方提出要分割这套房产。现在想咨询，自己婚前买的房子，婚后也是自己的公积金在还贷，男方的要求合理吗？

按照法律的规定，婚后夫妻任何一方的收入都是共同财产，公积金也属于收入，也属于夫妻共同财产。所以婚前买的房子，即使婚后是使用自己的公积金在还贷，也相当于是夫妻共同财产偿还个人的房贷。

按照民法典司法解释的规定，婚前房产婚后使用夫妻共同财产还贷的话，离婚时房产不完全属于个人财产，需要向对方做出补偿，补偿的标准是婚后还贷金额以及对应增值的一半。避免补偿的方法是不要使用婚后收入来还贷，尤其是在夫妻感情出现问题的时候，建议婚前的房贷不要再使用自己的收入或公积金来偿还，可以由父母代为偿还，这样可以避免婚后还贷部分的补偿。

相关法律：

夫妻共同财产：

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十五条，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

杭州专业离婚纠纷律师，婚姻家事无小事，如有婚姻家庭、离婚纠纷、争取孩子抚养权等法律方面问题，欢迎您免费咨询！