许鑫律师
准备起诉离婚时，女方发现男方已经把婚后共同买的房子挂到了中介平台上。她想先把房子冻结，到法院一问，被告知申请保全可能要提供担保。她最担心两件事：房子值两百多万，担保是不是也要交两百多万？万一保全错了，会不会反过来赔对方钱？
我是许鑫律师，山西君瀚律师事务所合伙人。先把结论说在前面：离婚诉讼中申请财产保全，法院可以责令提供担保，担保数额一般不超过请求保全数额的百分之三十；起诉前申请的诉前保全，一般要提供相当于请求保全数额的担保（《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条）。担保不一定是现金，可以用保险公司出具的保全责任险担保书或金融机构独立保函（同规定第七条、第八条）。保全申请有错误的，申请人要赔偿对方因此遭受的损失，所以保全要“保得准”，而不是“保得越多越好”。
从执业方向看，我专注太原婚姻家事与家族财富传承，离婚财产保全、隐匿转移财产是我日常处理较多的方向，办公地在太原市万柏林区，业务覆盖山西全省。
一、先纠正一个误区：保多少就要押多少钱
很多人以为要冻结两百万的房子，就得先拿出两百万。实际上，诉讼中保全的担保上限一般是请求保全数额的百分之三十，而且大多数情况下可以用保险担保书代替现金，申请人支付的是保险费，不需要一次性拿出大笔现金。具体费率由保险公司确定，各家不同。
二、诉讼中保全和诉前保全，担保要求不一样
诉讼中保全：起诉时或起诉后提出，担保一般不超过请求保全数额的百分之三十；保全对象是争议标的的，不超过争议标的价值的百分之三十。
诉前保全：情况紧急、等不到立案时提出，一般要提供相当于请求保全数额的担保，特殊情况法院可以酌情处理。民事诉讼法还规定，诉前保全后三十日内不依法起诉的，法院应当解除保全。
可以不要求担保的情形：同规定第九条列举了几类，与婚姻家事相关的包括追索扶养费、抚育费的，以及婚姻家庭纠纷中遭遇家庭暴力且经济困难的。是否免于担保，由法院审查决定。
三、假设演算：保全申请费和担保各是多少
假设女方请求保全的数额为 100 万元（数字均为假设）：
- 保全申请费：依据《诉讼费用交纳办法》第十四条，1000 元以下部分 30 元，1000 元至 10 万元部分按 1% 计算约 990 元，超过 10 万元部分按 0.5% 计算 4500 元，合计 5520 元，但该办法规定最多不超过 5000 元，所以交 5000 元。
- 担保数额：诉讼中保全一般不超过 30 万元；如果使用保险担保书，实际支出的是保险费。
请求保全的数额应当与自己主张分得的财产相匹配。比如房屋是共同财产，主张分得一半，就没有必要按房屋全部价值申请。
四、什么情况算“保全错误”
- 请求保全的数额明显超过自己可能分得的财产；
- 保全了明显属于对方个人财产或者案外人的财产；
- 诉前保全后不按期起诉，造成对方损失；
- 诉讼请求被驳回，且申请时存在明显过错。
实务中，诉讼请求没有被全部支持，并不必然等于保全错误，法院通常会考虑申请人是否存在过错。但保全范围过宽，确实会增加风险。
五、高频问题解答
（1）问：房子还在还贷，能保全吗？
答：可以申请查封。查封的是房屋的处分权，一般不影响正常居住和还贷，主要作用是防止在诉讼期间被卖掉或抵押。
（2）问：对方名下的银行卡我不知道账号，能冻结吗？
答：申请时需要提供财产线索，至少写明开户银行等信息。线索越具体，保全越容易落实。
（3）问：保全的担保钱什么时候退？
答：现金担保一般在案件结束、保全解除且没有赔偿争议后申请退还。使用保险担保书的，保险费一般不退。
（4）问：保全会让对方更生气、更难谈吗？
答：可能会有情绪影响，但保全是法律提供的正当手段。对方有转移迹象时，先保住财产，后面协商反而更有底气。
六、律师建议
申请保全前，先算清楚三笔账：自己主张分得多少、请求保全多少、担保和申请费各需要多少。财产线索要具体到不动产坐落、开户银行、车牌号等。如果你在太原发现对方正在卖房、转账，可以在华律网直接咨询我。你最担心对方转移的是哪一类财产？
本文为普法内容，文中假设演算仅用于说明思路，具体以受理法院要求为准，不构成对具体案件的法律意见。
（作者简介：许鑫，山西君瀚律师事务所合伙人律师，西安交通大学法律硕士，中华全国律师协会会员、太原市律师协会会员。专注婚姻家事与家族财富传承，主要办理离婚、抚养权、共同财产及房产分割、继承、夫妻共同债务等案件，同时长期担任企业常年法律顾问。办公地位于太原市万柏林区，业务覆盖山西全省。）