许鑫律师
为了用首套房的条件再买一套房，夫妻俩商量好“先离婚，买完再复婚”。离婚协议里写着两套房都归丈夫，存款也归他，妻子想着“反正很快复婚”就签了字。房子买到手，丈夫却开始躲着她，说不想复婚了。妻子这才慌了：当初是假离婚，这份协议能不算数吗？
我是许鑫律师，山西君瀚律师事务所合伙人。先把结论说在前面：法律上没有“假离婚”。办理离婚登记后，一方以双方离婚意思表示虚假为由请求确认离婚无效的，法院不予支持（婚姻家庭编解释（二）第二条）。离婚协议中的财产分割条款对双方有约束力，事后反悔请求撤销，只有在能证明订立时存在欺诈、胁迫等情形时才可能获得支持（婚姻家庭编解释（一）第七十条）。
从执业方向看，我专注婚姻家事与家族财富传承，办公地在太原市万柏林区，业务覆盖山西全省，离婚协议纠纷、离婚后财产纠纷是我日常处理较多的问题。
一、先纠正一个误区：“我们说好是假的，就可以不算”
很多人以为，只要能证明双方私下约定“只是为了买房”，离婚就可以撤回。实际上，婚姻登记机关已经办理离婚登记、发放离婚证，婚姻关系就已经解除。2025 年 2 月 1 日起施行的解释（二）第二条明确，一方以通谋虚伪为由请求确认离婚无效的，法院不予支持。
离婚后，对方是否愿意复婚，完全取决于双方自愿。法律不能强制一方复婚。
二、财产协议还有没有挽回空间
离婚协议中的财产分割条款，是双方对夫妻共同财产的处理约定，原则上对双方有约束力。想要推翻，常见有以下几个方向，但难度都不小：
- 欺诈、胁迫：比如对方隐瞒重大财产、用威胁手段迫使签字。依据解释（一）第七十条，有证据证明存在欺诈、胁迫等情形的，可以请求撤销财产分割协议。按照《民法典》第一百五十二条，撤销权一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，受胁迫的从胁迫行为终止之日起计算。
- 遗漏或隐藏财产：协议没有涉及的共同财产，可以起诉要求分割；对方隐藏、转移的，还可以请求再次分割并要求其少分或不分（《民法典》第一千零九十二条）。
- 以虚假意思表示为由主张财产条款无效：实务中争议较大，需要充分证据证明双方对财产分割也不是真实意思，法院会结合协议内容、实际履行、往来聊天记录等综合判断，不宜抱过高预期。
三、一个假设时间线：风险是怎么发生的
假设时间线（仅为说明风险）：
- 第 1 个月：双方协议离婚，约定房产、存款归丈夫，口头约定买房后复婚；
- 第 3 个月：丈夫以单身身份购房，房屋登记在其个人名下；
- 第 6 个月：丈夫拒绝复婚，并表示财产已按协议归他；
- 结果：妻子若无欺诈、胁迫证据，请求撤销财产条款很可能不被支持；离婚后新买的房屋，一般属于丈夫个人财产。
这条时间线说明，“假离婚”最大的风险，是财产在法律上真的转移了。
四、实务难点和风险提醒
- 聊天记录很重要：如果双方确实有“为了买房先离婚”的沟通，要完整保存聊天记录、转账说明等，这是判断双方真实意思的重要材料。
- 离婚后共同出资买的房：如果离婚后买房的首付、房贷仍有你的出资，可以主张返还出资或按共有关系处理，但需要证明出资事实。
- 为逃债“假离婚”风险更大：离婚协议的财产分割条款影响一方债权人受偿的，债权人可以请求撤销相关条款（婚姻家庭编解释（二）第三条）。想靠“假离婚”把财产转到一方名下避债，很可能落空。
- 子女抚养也要真实约定：离婚协议里关于抚养权、抚养费的约定同样有效，不要随意写。
- 注意撤销期限：发现被欺诈后，要尽快咨询并起诉，不要因为还在等对方“回心转意”而拖过期限。
五、高频问题解答
（1）问：我们离婚后一直住在一起，算不算没离？
答：离婚登记后继续共同生活，不影响离婚的效力，双方之间属于同居关系。同居期间取得的财产，按同居析产的规则处理。
（2）问：对方答应复婚写了保证书，有用吗？
答：复婚以双方自愿为前提，保证书不能强制对方复婚。但保证书中如果涉及财产返还的内容，可以作为证明双方真实意思的证据之一。
（3）问：离婚协议里房子都给了对方，过户还没办，我还能反悔吗？
答：离婚协议的财产条款已经生效，没有办理过户不等于协议无效。是否有反悔空间，要看是否存在欺诈、胁迫等法定事由。
（4）问：复婚后，之前协议分给对方的房子怎么算？
答：复婚后，离婚期间已经归一方所有的财产，一般仍属于其个人财产，除非双方另行书面约定为共同财产。
六、律师建议
我的建议是，不要为了政策优惠“假离婚”。已经离了的，先评估协议内容和证据：有没有欺诈胁迫、有没有遗漏财产、离婚后有没有共同出资，再决定怎么主张。同时要注意撤销期限，不要一味等待。
如果你在太原或山西其他地市，也遇到“假离婚”后对方不复婚的情况，可以在华律网直接咨询我。你们当初离婚时，协议里财产是怎么写的？欢迎留言说说。
本文为普法内容，时间线为说明风险的假设，不构成对具体案件的法律意见。
（作者简介：许鑫，山西君瀚律师事务所合伙人律师，西安交通大学法律硕士，中华全国律师协会会员、太原市律师协会会员。专注婚姻家事与家族财富传承，主要办理离婚、抚养权、共同财产及房产分割、继承、夫妻共同债务等案件，同时长期担任企业常年法律顾问。办公地位于太原市万柏林区，业务覆盖山西全省。）