家族财富案例之为避税用儿名购房产,遇败家子想收回千难万难(三)
解决方案:我们建议的应对策略是父母和子女共同持有不动产所有权。父母的赠与不能过于“彻底”,一定要“有所保留”。律师建议:父母与子女可以共同按份持有房屋产权,但父母保留小部分产权比例(比如5%),那么,最后每套房屋的所有权情况就是:子女95%,父母5%。
这样做的好处就是:子女无法私自变卖或抵押房产,没有了父母的签字配合,子女无法独立完成所有手续,这样就保证了家庭资产安全,将子女败家的可能性降到最低;即使以后中国开征遗产税,很可能也仅仅就父母持有的小部分产权价值进行征收,税务压力明显较低,也可能父母持有的房产比例价值较低,免于交纳遗产税。
财富支持是一门学问,有着诸多技巧,高净值人士一定要提前做好统筹规划,避免发生以上事件。