实际购房人用他人的名义来购买房屋，双方约定由实际购房人享有房屋的产权，在具备过户条件的时候，由他人将房屋过户给实际购房人。
借名买房虽然丰富了需求人的购房渠道，但在实际生活中，却非常容易产生纠纷，其中一个很大原因是双方没有书面的借名买房协议。
中国人往往都碍于情面，在借名买房的时候本身就是求人帮忙，再和人家签一个书面协议，实在不好意思。
但是如果不签这个协议，往往等到房价涨了数倍以后，出名人就可能反悔，最终导致双方纠纷的产生，并诉至法院。
既然很多纠纷都没有书面协议，法院又是如何推论双方存在借名买房关系呢？
