房屋买卖合同纠纷

律师观点分析

      本案系商品房买卖合同纠纷，原告在购买了商品房时与被告开发公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定了办理产权登记的时间以及违约责任，后被告开发公司并没有按照合同约定的时间内为原告办理产权登记，由此导致违约，原告诉至法院要求被告承担违约责任。

    本案律师在详细查阅了相关法律法规及案例后确定了最佳代理方案，首先原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规之强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自义务。其次原告已依约支付全部购房款，被告亦将房屋交付原告，但协助买受人办理房屋权属登记是出卖人应尽的附随义务，被告理应协助原告办理案涉房屋权属登记。原告无法按期取得房屋权属证书，被告应承担相应的违约责任。

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