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合同法律审查要点 发布者:汤婷 时间:2019年09月19日 20时51分 | 已阅读: 308举报 企业从事商业活动,必不可少涉及到合同拟写,之所以需要合同,既是为了确定双方的具体工作及权利义务,也是为了产生纠纷时通过合同予以解决双方矛盾或有具体的文件确定义务方责任。那么,拟写一份合同需要有哪些内容...

企业从事商业活动,必不可少涉及到合同拟写,之所以需要合同,既是为了确定双方的具体工作及权利义务,也是为了产生纠纷时通过合同予以解决双方矛盾或有具体的文件确定义务方责任。那么,拟写一份合同需要有哪些内容?如何通过拟写合同实现维护企业合法利益?在此,作为一个常年为各企业提供法律服务的律师,现结合实务经验,从规避法律风险角度,提出如下拟写合同所须主要内容及相应注意事项:

   一、合同主体:即合同应具备至少两名以上主体(该主体即包含自然人、公司、依法登记的其他组织),也许您会说“谁都知道需要两名以上主体啦,这哪需要你告知了?”,那么我需告知的是,该主体并非您想的那么简单,现明确如下:

   1、该主体必须具备法律上的主体资格;如是自然人,必须是健在且具备完全民事行为能力及权利能力的自然人,并依法核对其身份证件,保留身份证复印件,并相应在合同上明确对方的身份证号码。若是公司、依法登记的其他组织,必须要求其提供相关的营业执照等复印件,并依法在查询企业情况的官网上(如全国企业信息信用公示网、各地区工商红盾网等)查明对方是否依法登记,是否具备法人资格。

   2、针对某些特殊商业活动,实施某一行为的对方主体尚需是具备相应经营资质的主体。在诸如建筑施工等商业活动中,我国法律、法规要求实施具体商业行为的主体必须是具备相应资质的机构,否则,相应签订的商业合同存在认定为无效的风险。所以,企业在从事具体商业活动中,根据经济活动的不同类型,尚需核查对方是否具备相应的经营资质。

  3、为了防范对方无实际履行合同的能力,建议核查对方的经营、经济状况(尤其是首次合作对象,更建议核查)。商业活动中,合同所涉金额标的少则几万,多则几百、几千万,若对方无实际履约能力,很有可能导致企业损失惨重。那么如何核查对方的经营、经济状况,(1)还是需要核查对方是否具备相应的主体资格或经营资质,切不可听其片面之词或被其“华丽外表”蒙蔽双眼;(2)基于财产属于隐私问题,虽然企业无法核查到对方的资金、财产情况,但可通过法律诉讼、执行平台核查到对方是否有被诉、被执行的情况,可据此判断对方的现实状况及履约的能力。

   二、合同主体具体工作内容:即合同中必须明确双方的具体工作内容,尽量细化,尤其是对方为实施工作一方的情形下。且根据双方具体工作内容的不同,进行如下约定:

   1、实施具体工作的一方:当对方为实施具体工作的一方,为维护自身企业利益,针对对方的工作应有明确的约定,工作内容要细化、完成工作时间要明确、工作标准要细化及具体,以确保对方所完成的工作及时并符合要求。

   2、给付款项的一方:从公平合理角度来说,给付款项尽量建议根据对方的工作情况分期给付。

   三、合同主体之间的权利义务条款:除合同主体的具体工作外,为了明确合同主体在合同履行中所享有的权利、义务,进一步维护企业自身利益,建议结合合同履行实际所涉问题将主体之间的权利、义务进一步细化。

   四、违约责任条款:因在合同履行中,常出现一方主体违约的情形,而如果不约定相关的违约条款,可能存在另一方主体利益无法得到保障的问题,所以企业在拟定合同时,建议根据合同性质及此类合同实际履行常见违约情形来拟定相应的违约条款,以切实保障合同目的实现并维护企业利益。

   五、合同解除及终止条款:除法律规定的可解除合同的条款外,建议企业在拟定合同时,根据实际情况增设可解除合同的其他条款,以在对方严重违约或不具备履约能力或存在其他难以实现合同目的的情形下,达到解除本合同而另行与第三方合作的目的。

   六、合同期限条款:根据合同性质及主体意愿,确定合同的期限。

   七、合同生效条款:合同的生效,可以约定附条件生效、附期限生效条款;除了上述附条件或附期限条款外,一般都约定自合同主体签字或盖章之日起生效,但需注意的是,若合同主体为公司或其他组织,尽量由其盖章,实在无法盖章,也尽量由其法定代表人或负责人签字,若是其他人员签字,则需有相应单位出具授权该人员签订合同的委托书。

   八、解决争议条款:解决争议条款主要针对的是产生争议后是适用仲裁还是向人民法院起诉;若是确定适用仲裁,则需要明确具体的仲裁机构,否则,仲裁约定可能被认定为无效。若确定适用向人民法院起诉,则建议按照便利本企业诉讼角度,选择本企业所在地法院诉讼。


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