吴某某行政复议案

律师观点分析

案例点评：

1、简述案件详细情况 ：申请人于2017年获悉被申请人为第三人核发了《林权证》，将某地块确认为第三人享有使用权。申请人认为第三人不是该地块的使用权人，因为该地块系申请人夫妻俩早年开荒所得，并得到当时的村委会确认，又向村委会缴纳了费用后，村委会出具盖有村公章的纸质收条，证实村委会同意申请人夫妻对该地块享有永久使用权。现镇政府在申请人夫妻不知情的情况下，将该地块确权给第三人，属于事实认定错误、程序存在瑕疵。申请人提起行政复议后，第三人辩解称，其母亲曾与申请人达成换地协议，在母亲去世后，其属于继承母亲的使用权；其申请核发林权证符合法定程序，并提供了村民代表会议纪录、《林权证发放前公示表》等证据。申请人反驳说换在协议最后没有签字，没有实际履行，根本没有达成协议，而且政府部门为第三人核发林权证时，没有到现场核查，违反了法定程序。经市政府召开听证会审理，市政府认为申请人取得争议地块使用权在先、换地协议在后，且根本没经双方当事人签字，是否有效应经其他途径解决。在换地协议是否有效问题得到解决前，被申请人为第三人核发《林权证》属事实不清。鉴定申请人就此事已提起民事诉讼，为便于法院审理，第三人持有的《林权证》做撤销处理，故决定：撤销被申请人为第三人核发的《林权证》。

2、综合案件情况给出律师自己的点评：该案的案值不大，但事实较复杂。一方面是因为申请人与第三人母亲是否达成了换地协议；另一方面是《林权证》的核发是否符合法定程序，尤其是村委会出具的村民代表会议曾就核发《林权证》一事讨论研究是否真的存在。所以律师指导申请人想办法搜集证据、发现证据，找出第三人所提交的证据的不真实之处，用证据驳斥其证据。最后，申请人的证据详实，论理较为充分， 得到了市政府复议部门的支持，最终取得胜利。

3、给出相应的建议或意见：日常生活当事应注意及时获取相关信息，免得涉及自身利益的重要财产被处理了自己却不知情，造成重大损失。本案中，就是当事人不能及时获知其地块被政府部门向第三人核发《林权证》，虽然后来通过努力给扭转回来了，但也给自己带来了较大损失，也浪费了很多精力。