律师观点分析

本案发生在北京市昌平区，原告何某租赁被告王某私自搭建的大排档，遇政府整改，租赁房屋被拆除，被告王某拒绝返还已经缴纳的租金和押金，以各种理由推诿，本律师接受委托后，指导原告进行了相应取证，后在有利证据支持下，法院完全支持了何某的诉讼请求，被告王某上诉，二审法院依法维持了一审判决。

律师分析：

本案获得胜诉的原因有以下几点：

一、  原告在租赁上述房屋时，签订了有效的租赁合同，合同约定比较详尽；

二、  原告在签订合同时，留存了被告的身份信息，为后期诉讼提供了必要条件（此项是许多经营者忽略的，许多当事人拿着合同和欠条、收条等证据过来咨询，经律师审查发现存在只打白条，没有身份信息，更没有身份证号，上边只有一个模糊的签名，根本不能进行有效诉讼，尤其是二房东或非产权人的信息更为重要）；

三、  发生纠纷时，第一时间向律师咨询，并听取律师意见，及时留存证据，对诉讼结果起到决定性作用；

四、  交易过程中，注重掌握对方个人及家庭财产信息，对后期执行，提供有力线索，有效保障了执行的有效性。