律师观点分析

      2008年5月27日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定被告将位于本市东城区新中街乙12号都心公馆住宅楼某房屋（以下简称涉诉房屋）出售给原告，2010年4月27日，原告签订《房屋入住协议》并实际入住涉诉房屋至今。但被告开发商在经营中途跑路，至今未给原告办理产权证，本律师代理原告诉至法院，获得法院的支持，申请法院强制执行后，原告获得了房屋所有权证。

    买房人购买房产后，因各种原因，开发商跑路或携带部分客户资金跑路的络绎不绝，本类案件处理结果不尽相同，本案原告在经过多年的交涉和无助后，通过法律手段，最终获得了房屋所有权证。

    在房屋买卖纠纷案件中，开发商延迟交房、延迟办房本、甚至携带客户缴纳的契税、公共维修基金跑路的屡见不鲜，买房人怎样维护自己的合法权益，这就涉及到证据掌握的问题，大部分人会将交费票据、签署的合同等保管好，但也有部分人会遗失相关证据，这就为诉讼带来很大障碍，甚至需要法院调取。希望看到本案例的人，都能在不论是买卖房屋还是其他交易上，保留所有痕迹和证据，才不至于在通过法律解决纠纷时，还堵死自己最后的胜诉之路。