买房涉及的问题是比较多的，而且一套房子的价格不便宜，不是买衣服或者买鞋子那么简单，觉得只要好看喜欢就可以了的，如购买一套房子，需要看其证件是否齐全。那么开发商五证不全合同有效吗?下面就由四川履正律师事务所小编来告诉大家。

一、开发商五证不全合同有效吗

开发商五证不齐全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，是具有法律效力的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、商品房买卖合同的内容有哪些

商品房买卖合同的内容有以下这些：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

从以上的内容来看，开发商五证不全的合同是否有效要依据具体情况而定，有可能有效，也有可能无效，关键是看合同的内容是否符合法律规定，合同是否是当事人真实意思的表示，如果是的话，一般都是有效的。如果您还有其他的问题不懂，可以来四川履正律所咨询相关律师。