买房时，很多人可能会听到40年产权、50年产权、70年产权的说法，更有人担心70年产权到期后，房子就不是自己的，那么这个40年产权、50年产权和70年产权到底是怎么回事呢？

      根据法律法规的规定，居住用地最高年限为70年，工业用地、教、科、文、卫及其他综合性用地最高年限为50年，商业、娱乐、旅游用地最高年限为40年。

      这里需要提醒大家注意的是，所谓的40年、50年、70年产权，都是属于土地使用的年限，而房屋的产权是永久性的，并不会受40年、50年、70年的限制。而且根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

      因此，商品房属于住宅建设用地，70年产权期满后自动续期，其他性质的土地使用权期满后如何续期，目前并未明确规定，届时政府相关部门会出台解决办法，毕竟，一块土地上可不是只有你一户哦。