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赠与房产的过户费用

发布者:韩东律师|时间:2019年05月20日|分类:经济仲裁 |350人看过


                             赠与房产过户会产生哪些费用呢。


1、增值税,201651日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定,无偿转让不动产的,视同销售不动产,需要交纳增值税,不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅,过户时免征增值税,购买后不满2年的住宅,过户时按照5%的征收率全额交纳增值税。

2、附加税,按交纳增值税的一定比例交纳,城市维护建设税为增值税的7%,教育费附加为增值税的3%

3、契税,受赠人需要全额交纳契税,比例为3%

4、印花税,按照房屋成交总额的0.05%交纳。

5、个人所得税,除发生在近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与时,对双方不征收个人所得税外:其他情况下的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,计税方式为房屋总价的1%或者差额的20%。如果住房满5年且是唯一家庭住房,可免征1%个税。

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