房屋租赁合同

甲方：_________(出租方)                 乙方：_________(承租方)

身份证号：                               身份证号：

   双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在     市   县                     号；

2、房屋建筑面积     平方米；

3、使用用途：个人居住。

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

1、房屋为简易装修；

2、其内设备：海尔空调一台；海尔热水器一台；马桶一件；

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为     (月/年)。从   年 月 日起至   年   月   日。

租赁期限届满前三十天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条房屋租金、水电费、卫生费及其交纳方式

1、房屋租金       元，大写             。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付一年的租金；

2、乙方负责支付租赁期间该出租房屋的水费、电费、卫生费和物业管理部门对该出租房屋收取的其他所有费用。乙方在租赁期间不得拖欠水电费、卫生费及物业管理费等，若乙方连续拖欠三个月水电费、卫生费、物业管理费等，甲方有权提前终止本合同，且剩余租金不予退还。

第五条押金

押金         元，大写             。该押金用于出租房屋及房屋内设施、设备完好，如出现房屋及房屋内设施、设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害出租房屋及房屋内设施、设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，乙方应及时通知甲方予以解决。

2、乙方在使用过程中，不得破坏、改变房屋的水、电线路，如因水、电线路破坏、改变导致乙方及出租房屋邻居人身、财产受损的，法律责任由乙方承担，与甲方无关；

3、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金伍仟元。

第七条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的20%。

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付三个月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付伍仟元违约金。

(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

第八条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第九条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。

第十一条甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

甲方：_________(出租方)                   乙方：_________(承租方)

电话号码：                               电话号码：