《土地房屋征收与补偿问答》

前  言

财产是人类赖以生存的物质基础。就不动产而言，除了土地，最主要的就是房屋了。财产的利益性历来容易成为包括公权力在内的强权热衷侵蚀的对象，民主国家如何从制度层面上保护人们的合法财产，无疑应成为宪法及其他法律的基本内容。我国《宪法》第13条规定 ：“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”我国《民法典》《城市房地产管理法》《土地管理法》均作了相应的规定。

没有哪一类案件如此上升到政治的高度；没有哪一类案件如此直指党、政一把手负责；没有哪一类案件牵动人们的权益如此之根本；没有哪一类案件在全国闹得如此轰轰烈烈，牵一发动全身；没有哪一类案件一开始就需要作出社会稳定风险评估；没有哪一类案件一开始就由规划、国土、环保、文物、公安、城管、社区、村组、甚至法院等各单位组成一个联队应付…，只有征收拆迁！在社会和国家层面,这类案件的影响和重视程度是非常的。

《土地房屋征收与补偿问答》，参考了有关土地房屋征收与补偿方面的著作，特别是蔡小雪、郭修江的著述。在编写过程中，得到了助手郭佳的帮助，所以一并署名。

湖南半毫米律师事务所

郭丰  郭佳 

2021年3月