房屋拆迁对被拆迁人及其家庭的生活水平的提高起到积极的作用，本是一件美好的事，但是也给被拆迁人带来了烦恼，为什么房屋拆迁补偿不一样，因我国各地区的实际情况不同，造成房屋拆迁补偿价格也不同。所以，国家法律法规不会规定房屋拆迁补偿多少钱，那么，影响房屋拆迁补偿高低的原因有哪些？

1，房屋拆迁的合法性

房屋拆迁中，没有房证的房屋在拆迁时，要么补偿很低，要么干脆不给补偿。因此土地和房屋的合法证件直接影响到被拆迁人能否取得合理补偿。农村房屋的产权证件，一般就是宅基地使用证和房产证，有的还会有国有土地使用证。有了这些证件，遇到房屋拆迁的时候，才有合法理由去争取赔偿。

2，对房屋的评估

房屋拆迁中，对房屋进行价值评估是其中一个环节，影响着房屋拆迁补偿高低。

3，房屋的实际情况

房屋结构包括有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，房屋拆迁补偿对于房屋结构的不同补偿也不同。

房屋用途，房屋是用来做什么的，有住宅用房、商业用房、工业用房等，不同用房的赔偿价格也不同。

房屋所处的地理位置，不管在农村，还是城市，房屋所属学校，商场周边价格会高，房屋拆迁时赔偿会高。

房屋的新旧，装修情况等都会对拆迁赔偿有影响。

4，被拆迁人的维权方式

实际中，有的被拆迁人在律师的帮助下，运用法律武器，在与拆迁方的谈判中取得主动权，维护了自己的合法权益，终争取到了自己高度满意的合理补偿。

以上是影响房屋拆迁补偿高低的几个原因，希望大家有所了解。