近几年棚户区改造进行的如火如荼,全国各地掀起了棚户区改造的高潮,很多老百信对棚户区改造的流程不了解,今天对此进行简要介绍:
棚户区改造的工作流程主要有六大步骤
第一步是确定拆迁、安置范围和对象,第一步主要有四个方面
1、初步拟定棚户区改造拆迁、安置范围。
2、检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划。
3、编制棚户区改造年度计划。
4、对拟征收范围内未经登记建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的,依法予以补偿,对认定为违法建筑的,依法不予补偿。
第二步是制定拆迁补偿安置方案,这一步主要有四个方面
1、房屋征收实施单位对征收范围内房屋情况进行调查摸底登记,以村、区片为单位研究制定拆迁补偿安置方案。
2、对拆迁补偿安置方案进行公示,公开征求群众意见,公示期不少于30天,公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施。
3、拆迁补偿安置方案报棚户区改造领导小组审批。
4、对确定拆迁的房屋实施征收,其中又分成两种情况
一种情况是对国有土地上房屋,市、县级人民政府依法作出房屋征收决定,并予以公告,实施房屋征收;
一种情况是对集体土地上房屋,按程序报省级人民政府、国务院审批,经审批后实施土地和房屋征收。
第三步是选定评估机构,并对房屋及附属物进行评估,确定评估补偿金额。被征收人对评估结果有异议的可以在十日内申请复核评估,对复核结果有异议的可以十日内向评估专家委员会申请鉴定。
第四步是签订补偿安置协议、确定补偿安置方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换,还可以选择货币补偿和产权调换相结合的方式进行补偿安置。
第五步是落实补偿安置
补偿安置分为两种情况,一种是对于选择货币化补偿的被征收人,按照签订的补偿安置协议支付补偿费用
另外一种是对于选择产权调换的被征收人,房屋征收实施单位组织被征收人选房,安置签订的补偿安置协议支付补偿费用。
第六步组织被征收人搬迁