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无房产证平房拆迁可以全额补偿吗

作者:曹巍律师时间:2022年12月14日分类:律师随笔浏览:240次举报

无房产证平房拆迁可以全额补偿吗

来源:华律网整理                                     

无房产证平房拆迁可以全额补偿。平房虽不具备村委会发放的房产证,但在建造的时候符合当地建房政策和相关规定,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类补偿金。

一、无房产证平房拆迁可以全额补偿吗

1、无房产证平房拆迁可以全额补偿。平房虽不具备村委会发放的房产证,但在建造的时候符合当地建房政策和相关规定,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类补偿金。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。



二、拆迁公摊面积有补偿吗

拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知,公摊面积也应当参考1:1的还房比例,拆前公摊和安置房公摊应当一致,如有差距,应计算补偿。

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。


曹巍律师,中华全国律师协会会员、沧州市仲裁委员会仲裁员、任丘市劳动仲裁委员会仲裁员、河北海岳(任丘)律师事务所执行主任。 查看详细 >>
  • 执业地区:河北-沧州
  • 执业单位:河北海岳(任丘)律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1130920********29
  • 擅长领域:公司法、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、劳动纠纷