房屋租期届满未续签合同，但继续租用，承租人能随时退租吗？需要赔偿吗？

一、结论

   1、租期届满后未续签房屋租赁合同，属于对租期没有约定或者约定不明，在性质上属于“不定期租赁”‘。

   2、关于“不定期租赁”，根据《民法典》第730条的规定，承租人和出租人都享有“任意解除权”，都可以随时解除合同，但是需要在合理期限之前通知对方。即承租人可以随时退租，但是需要提前通知，在合理期限之前通知出租人，无需赔偿；

   3、“合理期限”是多久？法律并未明确规定，一般掌握30天左右即可。

   4、承租人如果没有提前通知的，可能需要承担违约责任。在实务中，房屋租赁合同提前退租的违约金，一般是1个月租金。所以，还是提前30天通知比较合算。

二、法律规定

《民法典》第730条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。