很多人办理协议离婚，直接照搬免费模板，寥寥几句话草草签字。等到离婚证到手之后出现一大堆问题，比如：对方拖欠抚养费、房子迟迟不办理过户、莫名背上婚内外债、一方偷偷藏了房产存款。最终拿着一纸协议去法院起诉，却因为约定模糊而败诉。
聪明的做法是在离婚协议里写上这几句话，能够避开很大部分的离婚后遗症。
一、财产兜底条款
双方在本协议中列明的财产，为夫妻全部共同财产；除本协议罗列资产之外，双方确认不存在其他婚内共同存款、房产、车辆、股权、理财、公积金等财产。
任何一方如存在隐藏、转移婚内财产，一经查实，隐匿方自愿放弃该财产全部份额，全部归另一方所有，并承担全部诉讼费、律师费等全部维权费用。
二、房产过户条款
坐落于XX市XX区XX路XX号（不动产权证号：XXXX）房屋归XX所有，剩余银行贷款由XX独自偿还。
另一方需在离婚登记完成后30日内无条件配合完成过户手续，不得无故拖延、拒绝签字。
若逾期办理，违约方按照房屋总价款，以每日万分之五向守约方支付违约金，直至过户完毕为止；因一方不配合产生的律师费、保全费等全部维权费用，全部由违约方承担。
三、债权、债务方面
双方确认，夫妻共同债务仅为本协议列明部分；除此之外，男女双方各自在婚姻存续期间单独对外所负债务，全部由负债人自行偿还，与另一方无关。若一方被连带起诉追偿，有权向另一方全额追偿，由此产生的所有维权费用由过错方承担。
婚姻存续期间，除本协议所列的债权之外，再无其他债权，如一方隐匿债权，另一方有权分得×%,隐匿方还需支付该债权金额的×%作为违约金。
四、迁移户口条款
男方（女方）需在离婚后的xx个自然日内配合女方（男方）迁移户口，逾期不配合的应当按每天××的标准承担违约金。
男方（女方）户口，须在离婚生效后××日内从该房屋地址迁出。逾期未迁出，每月向房屋产权人支付××元补偿金，直至户口迁出完毕。
五、孩子抚养方面
孩子的日常生活及教育决策均可由直接抚养方全权决定。
婚生子（女）XXX由XX直接抚养，另一方每月10日前支付抚养费人民币XX元，按月转账至指定银行卡。抚养费支付至孩子年满十八周岁，若子女就读全日制大学，抚养费延续至学业结束。子女产生的大额医疗费、课外教育培训费，凭正规票据由双方各承担50%；每年抚养费按照当地居民消费指数逐年上调。
不直接抚养子女一方，每周周六上午9时至周日下午18时接走孩子探视；春节、寒暑假轮流安排。抚养一方不得无故阻拦、刁难探视。如无正当理由拒绝配合，每次向对方支付违约金×元。
探望需在有利于孩子的生活规律不影响其学习生活，且不干扰××方的前提下行使。
探望时，×方及其家人不得在孩子面前诋毁××方及其家人，如经发现××方则有权暂停×方的探望。
六、维权相关
本协议经民政局备案生效后，任何一方不按照约定履行义务，守约方有权直接向人民法院提起诉讼，违约方自愿承担案件受理费、保全费、律师费、差旅费等全部维权支出。
