出租人起诉主张房屋资金占用费，法院：因出租人未及时配合承租人收房减少房屋占用损失，改判部分不予支持！

发布者：苟静律师|时间：2019年09月17日|分类：合同纠纷 |509人看过

律师观点分析

租赁合同关系中，当事人往往会因为承租人房屋占用费产生争议。

本案中，法院认为：出租人决意通过诉讼解决双方租赁合同纠纷时，通常应当对案涉房屋的现状进行查看。若承租人已经搬离案涉房屋，出租人应及时接收，避免损失扩大。因此，足以证明在人民法院立案时，承租人已未占用案涉房屋。因此，关于承租人搬离房屋后的房屋占用费，法院依法不予支持！

律师提示：为保障承租人利益，减少日后争议，建议在租赁合同中明确约定出租人可自行收回房屋，以及出租人配合承租人交房的具体义务及违约责任。

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