收房后，房屋使用中的纠纷（售后）

房屋质量问题

房屋使用中的质量问题

房屋漏水、反水的维权，例：王泽案件，王维勤案件、苏女士案件

房屋重新装修损失，房地产公司与物业公司应承担连带责任

逾期维修的违约责任

免交物业费、供暖费的权利或物业费、供暖费的损失

配合维修的义务

房屋停用的损失

物业问题

郭女士居民踩上胶水摔伤致残 物业未尽清理责任赔十万
物业管理公司，在发现有存在危及小区业主人身安全的不安全因素时，应采取妥善措施，防范、阻止危险的发生，保障小区业主人身、财产安全；施工公司在其工作人员打翻胶水后，未及时进行清洗、确保安全，直接导致郭女士等多人因脚踩胶水而滑倒，郭女士在上班途中经由该道路行走并无不当；而导致她滑倒的胶水为无色透明状，郭女士在行走过程中亦无法充分注意，故郭女士本人没有过错，不应承担责任。

附属设施问题

花园、湖泊、雕塑等景观

幼儿园等

承诺已无法履行

补偿居民经济损失

承诺仍可履行

履行及迟延履行的违约金

买主与卖房人越过中介交易 中介索赔违约金被驳