律师观点分析
【案情简介】王某于张某签订租赁合同后，未经任何协商告知，通过物业强行终止承租人张某用水用电，迫使张某停止使用承租房屋，张某经多方沟通未果后，无奈诉讼，索赔合同违约金和承租房屋装修损失、经营损失。
【法院判定】王某行为严重违背诚信原则，构成严重违约，判令王某赔偿张某违约金、房屋装修损失等；
【律师建议】合同生效后，履约需严格遵循合同约定及法律规定，不能儿戏待之；如遇特殊情况，合同不能履行或履行困难，优先协商，协商不成通过诉讼解决，切勿蛮干，否则，给自己造成的经济损失可能更大。
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