9月4日）下午，京师上海律所成功举办“房屋买卖及不动产传承法律实务”专题分享活动。本次活动特邀京师上海律所孙艳律师、孙牧律师主讲，深入解读二手房买卖及房屋传承的核心法律问题。京师上海律所孙曾利律师担任本次活动的主持人。

孙牧律师以二手房交易法律实务为主题，系统梳理了交易过程中所涉及的税费种类、资金安排以及政策限制等关键环节。他重点解读了上海地区的限购政策，并详细分析了二手房交易中增值税、个人所得税、契税及房产税等相关税种的适用规则。孙牧律师还就公积金贷款与商业贷款的区别与特点进行了对比说明，为现场律师提供了实用参考。

孙艳律师聚焦不动产传承法律实务，介绍了买卖、继承、赠与、公司代持等多种传承方式的适用情形与税负影响。她结合上海地区现行政策，对税费征收标准、免征条件与退税优惠进行解析，并通过具体案例比较了直系亲属间不同传承方式的费用差异与长远影响。孙艳律师表示，律师应根据客户具体状况制定合理方案，在依法纳税的前提下避免因认知局限导致过高税费或潜在法律风险。

分享结束后，与会律师还就房屋买卖及传承的相关实务问题进行了提问，并与分享嘉宾深入交流。

本次讲座系统解析了房屋买卖与不动产传承中的关键法律与税务问题，为与会律师提供了清晰的实务指引。京师上海律所将继续深耕房屋交易与传承实务领域，积极赋能律师成长，不断拓展法律服务深度与广度，共同塑造更加规范、专业、有温度的法律服务生态。