律师观点分析
案情简介：
原告：胡XX，女，汉族，住重庆市长寿区。
委托诉讼代理人（特别授权）：甄X，重庆XX律师。
委托诉讼代理人：黄X，重庆XX实习律师。
被告：张XX，男，汉族，住重庆市长寿区。
原告胡XX与被告张XX合同纠纷一案，本院于2021年11月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。2021年12月20日，第一次庭审中，原告胡XX及其委托诉讼代理人甄X、被告张XX到庭参加了诉讼。2022年2月11日，第二次庭审中，原告胡XX及其委托诉讼代理人甄X、黄X到庭参加了诉讼，被告张XX经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡XX向本院提出诉讼请求：判令被告45天内完成剩余的建房工程（内容包括基础部分中的室内地面防潮处理、内墙抹灰、外墙周围抹灰一米高、修建屋顶房盖、安装门窗、修建地坪和室外一米散水）。事实和理由：2021年5月，原告经人介绍认识被告，被告到施工地多次查看。2021年6月10日，原、被告签订了《旧房重建合同》，约定由被告将位于重庆市长寿区新市街道新XX的老房拆除重建，工期为3个月。承包方式为包工包料。具体承建内容为：1.旧房拆除；2.基础部分：室内地面防潮处理；3.红砖标砖；4.水泥：西南水泥（425）号；5.内墙抹灰；6.外墙周围：抹灰1米高；7.大门在1500元以内，门在700以内，窗、屋顶、木头、瓦等材料在游老师经营部以约定为准。付款方式为：总工程款为60000元，本合同经原、被告双方签字后，原告须支付被告订金5000元；旧房拆除及基础部分完成后，原告须支付被告工程款10000元；砖体部分完成后，原告须支付被告20000元；屋顶房盖及门盖部分完成付款15000元；内墙抹灰及地坪和室外1米散水完成后，原告须支付被告最后尾款10000元。合同签订当日，原告支付了订金5000元。之后，被告进场施工，拆除了旧房，完成大部分地基后，原告支付了10000元。砖体部分大概完成后，原告支付了20000元。后期为了催促被告尽快施工，原告又预付了5000元，但被告至今没有完成剩余工程。
被告张XX辩称，认可已经收到原告支付的40000元，同意继续修建房屋。但由于施工中原告提高了要求，目前被告已施工部分的费用已超过60000元，正与原告协商，要求原告增加费用，但原告一直没有给出结果。
原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：乡村建设规划许可证、《旧房重建合同》、收条、微信及手机银行转账记录、照片等。被告对上述证据无异议。本院依法对上述证据进行了审查，认定原告提供的上述证据真实、合法且与本案具有关联性，本院予以确认。
根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2021年6月10日，原、被告签订了《旧房重建合同》，约定由被告将位于重庆市长寿区新市街道新XX的老房拆除重建，工期为3个月。承包方式为包工包料。具体承建内容为：1.旧房拆除；2.基础部分：室内地面防潮处理；3.红砖标砖；4.水泥：西南水泥（425）号；5.内墙抹灰；6.外墙周围：抹灰1米高；7.大门在1500元以内，门在700以内，窗、屋顶、木头、瓦等材料在游老师经营部以约定为准。付款方式为：总工程款为60000元，本合同经原、被告双方签字后，原告须支付被告订金5000元；旧房拆除及基础部分完成后，原告须支付被告工程款10000元；砖体部分完成后，原告须支付被告20000元；屋顶房盖及门盖部分完成付款15000元；内墙抹灰及地坪和室外1米散水完成后，原告须支付被告最后尾款10000元。合同签订后，被告进场施工，拆除了旧房、完成了大部分地基、砖体部分等项目，但至今尚有基础部分中的室内地面防潮处理、内墙抹灰、外墙周围抹灰一米高、修建屋顶房盖、安装门窗、修建地坪和室外一米散水等项目未完成。原告已经按约支付了前三次款项35000元，并预付了第四次款项中的5000元。审理中，原告同意若被告按合同约定完成剩余工程，愿意按合同约定支付剩余工程款。
本院认为，原、被告之间签订的《旧房重建合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定及法律规定履行各自的权利义务。本案中，《旧房重建合同》中约定建房工期为3个月，现已超过工期，但被告仅拆除了旧房、完成了大部分地基、砖体部分等项目，至今尚有基础部分中的室内地面防潮处理、内墙抹灰、外墙周围抹灰一米高、修建屋顶房盖、安装门窗、修建地坪和室外一米散水等项目未完成，因此，对于原告要求被告45天内完成剩余的建房工程（内容包括基础部分中的室内地面防潮处理、内墙抹灰、外墙周围抹灰一米高、修建屋顶房盖、安装门窗、修建地坪和室外一米散水）的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条的规定，判决如下：
被告张XX在本判决生效之日起45天内完成《旧房重建合同》中重建房屋的剩余的建房工程（内容包括基础部分中的室内地面防潮处理、内墙抹灰、外墙周围抹灰一米高、修建屋顶房盖、安装门窗、修建地坪和室外一米散水）。
