如何签订房屋租赁合同

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，住房租赁合同应包括一下条款：

　　1.双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。

　　2.住房情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。

　　3.住房面积：住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。

　　4.配备设施和设备：简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备。

　　5.住房的产权及产权人：写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　6.住房用途：主要说明两点，一是住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住;二是住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　7.租赁期限。

　　8.房租及支付方式。

　　9.住房修缮责任还。