1.银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
2.有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚后房贷应当作为债务进行合法有效的分隔，夫妻双方在签订离婚协议的时候，必须将共同财产分割、子女抚养以及债务分隔办法进行明确约定，双方严格按照协议履行相关义务。如果一方放弃房产，就可以进行房产权变更，另一方需要支付一定的赔偿金，再重新签订贷款协议。
