房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的相关租赁事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋位于 ；建筑面积 平米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为 ，租住人数 人，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条 租赁期限
1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回出租的房屋，乙方应按照原状如期返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3、租期届满，乙方继续承租的，须在租期届满的前两个月向甲方提出续租要求，经双方协商一致后重新签订书面房屋租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、租金标准：该房屋每年租金为人民币大写： 元整（人民币小写： ）。
2、支付方式：双方协商选择现金、银行汇款、微信转账方式支付租金，支付周期为按年付款。以该支付周期届满时为准，在该支付周期的前两个月支付下一个支付周期的租赁费。
3、以上租金不包括水、电、煤气及宽带等费用，乙方应主动月结水费、电费、燃气费以及其他一切费用（不包括物业和取暖费），不得以任何理由拖欠。
第五条房屋押金
1、甲乙双方自合同签订之日起，由乙方向甲方支付押金 人民币大写： 元整（人民币小写： ），租赁期满，乙方交清房租、水电燃气费及其他费用，并搞好卫生后，经甲方对设备设施等事项验收合格后全额退还乙方。
第六条 交付房屋期限
1、甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
2、乙方应租赁期内主动提交身份证复印件一份，由甲方保存，退房时归还。
第七条房屋的修缮与使用
1、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。不得私自改变建筑结构，不得损坏电线、水管、设施及墙壁，乙方如需对房屋进行装饰装修以及墙体打孔等需征得甲方同意，乙方私自改变房屋结构或擅自装修导致房屋受损的，应负责恢复原状，不能恢复的需向甲方支付实际损失，实际损失不足贰仟元的按贰仟元支付违约金。如因乙方使用不当导致电线、水管、设备设施及墙壁损害的，由乙方自行修复，水管下水道堵塞由乙方负责疏通维修，因乙方使用不当漏水导致邻居房屋受损的由乙方承担赔偿责任。
2、乙方不能在房屋内进行不正当的经营活动或违法活动，否则甲方有权立刻收回房屋，并有权不予返还剩余租赁费及押金。给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
3、租赁期间，乙方应执行当地法律法规并承担全部责任和服从甲方监督检查。在承租期间内乙方作为房屋的管理者，应时刻注意防火、防盗。合理使用水、电、及燃气。乙方及其家人在租房期间内产生的一切人身安全及财产安全均由乙方自行负责，包括但不限于因水电煤气使用不当导致室内人员人身伤亡、高空抛物致人（物）受损等情形，以上均由乙方承担责任，与甲方无关。
4、乙方的电话应保证有事打得进，有紧急情况或必要时，甲方通知乙方后乙方应积极主动允许进入室内维修、查验，如因乙方延迟处理所造成的一切后果和损失，由乙方承担责任。甲方不承担任何责任、更不予赔偿。
5、如因乙方使用不当，导致室内设备设施受损的，应承担赔偿责任。
第八条房屋交付及收回的验收
1、乙方要求退房应提前两个月通知甲方，乙方正式退房时应通知甲方在场，经双方检查后结清一切经济手续，交清房门钥匙，如乙方不能归还所有原配钥匙，乙方需补偿新门锁。
2、房屋内物品验收清单如下：
3、水、电、燃气费用清单：
第九条合同的变更与解除
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。
第十条违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，并要求赔偿损失。
1.1未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
1.2未经甲方书面同意，改动房屋结构、装修房屋或损坏房屋的。
1.3改变合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
2、因乙方违约不按时支付租金，拖延时间达到七日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3、乙方在租赁期间内如需退房，应赔偿甲方 1个月的房屋租金作为违约金。
4、如乙方违约，产生纠纷无法协商解决的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第十一条争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙双方应向房屋所在地的人民法院起诉。
第十二条 其他
12.1合同效力：本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2补充条款：
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
