芦睿律师
律师观点分析
我办过这么一个案件，男人去世，留下一纸遗赠协议，把某市市中心最繁华地段、价值千万的豪宅，全送给了没领证的女朋友。女朋友拿着遗赠，兴高采烈地去房产局过户。结果工作人员告知：‘这房子你过户不了，需要让死者的亲生孩子来签字，否则这房子你过户不了。’接下来这个女朋友的操作，就没有底线了
为了把千万房产骗到手，她竟然打电话忽悠男人的亲生女儿，说：‘你爸病重了，想见你最后一面。’要知道，对于女儿来说，父亲未与母亲离婚前，就跟女朋友在一起生活，从小就没尽过什么责任，之后母亲和父亲离婚，自己全是母亲一手拉扯大的。念在血缘之情，女儿大老远打飞的到当地才发现，父亲早已去世了！女朋友费尽心机把她骗过来，根本不是为了什么临终遗言，就是想忽悠她签字、放弃房产！女儿很生气辗转找到我，问了我两个问题：‘律师，这房子我还能不能争？如果我争不到，我妈能不能争？不管怎样都不能让这个女人拿着我家的钱逍遥快活！’”
说实话，如果只盯着‘继承权’去打，这案子是个死局。因为白纸黑字的遗赠摆在那，法律上遗嘱继承优先于法定继承。女朋友在这方面是赢定了，女儿毫无胜算。*但是，外行看热闹，内行看门道。作为专业律师，我不会被对方的遗嘱牵着鼻子走。遗赠能不能破，首先要看女朋友是否在知道受遗赠后60天内作出接受表示；其次，若作出接受表示，遗赠破不掉，那我们可以查查千万房产所有权的‘底细’！还有一丝希望。这一查，被我揪出了一个致命漏洞！这套房子，根本不是这个男人的个人财产！”
这房子当年是在男人和原配婚姻存续期间，父母出资买的。最核心的时间点来了：在男人和原配还没离婚的时候，男人的父亲去世，而且没有留遗嘱！这意味着在婚姻存续期间，法定继承得来的财产，如果没有明确指明只归个人，那就是夫妻共同财产！也就是说，男人当年继承他父亲的那部分房产份额里，有他原配的一半！另外当年两人离婚，男人把这套房子藏得严严实实，隐瞒夫妻共同财产，根本没拿出来分。现在他想凭一纸遗赠，把属于前妻的财产送给“小三”？法律绝不答应！”
有这样的铁证，我们确定策略！以女儿的继承纠纷为辅，直接帮其母亲以‘有独立请求权第三人’的身份为主杀入战场！庭上小三拿出接受遗赠的公正声明，这与我开始设想的一样，遗赠程序没有问题，代理思路也并未打断，继续捋清房屋产权问题。 这场仗打得非常艰难，一审、二审，再审。小三拼死抵抗，但事实胜于雄辩！最终，法院判决：遗嘱中处分原配妻子财产的部分，绝对无效！我们成功帮其母亲抢回了这套千万房产 30% 以上的份额！小三想独吞豪宅的美梦，彻底破灭！”