陈锐娜律师
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广东-广州专职律师执业7年
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广州公司破产清算顺序?天河区专业破产清算律师事务所

作者:陈锐娜时间:2019年07月09日分类:律师随笔浏览:182次


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开发商破产后债权受偿顺序如何?


律师解答:根据上述规定,开发商破产后,楼盘经银行拍卖后,拍卖款应先支付业主的购房款,其次由建筑工程公司受偿,最后由银行受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定:

一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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北京市盈科(广州)律师事务所专职律师,2009年从事律师行业至今已十余年,办理了多件刑事案件、离婚、遗产、民商事诉讼案件... 查看详细 >>
  • 执业地区:广东-广州
  • 执业单位:北京市盈科(广州)律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:14401201311015170
  • 擅长领域:刑事辩护、债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭、房产纠纷