购买新房发现质量问题怎么解决

现在房价高是每个人都头疼的事情，房价的一路飙升导致一些人不得不买期房，所谓的期房就是还没有盖的房，这样的房子比现房要便宜，但是也存在着各式各样的问题和风险，比如说房屋质量问题。今天焕廷法律服务团队律师就给大家讲一讲购买的新房出现质量问题，我们应该怎么办。

2014年6月27日张先生拿着一沓资料来找我们咨询，说买的期房，交房后装修出现了内墙裂开掉块的问题，找物业、工程队都没人给他答复，迫于无奈何气愤来找我们问有什么法律途径去解决。我们详细的看了他的合同、资料以及墙面开裂拍摄的照片，他这个确实是存在问题的，是可以要求开发商进行保修的。后我们给他讲，开发商是一个大公司，我们可以先帮你发一份律师函，看看对方的态度，说不定开发商看到律师函就和你联系协商。如果对方不予理睬的话咱们可以起诉。张先生听了这样也可以，就委托我们给对方发律师函。

2014年6月29日我们给房地产商发了律师函，两天后开放山和我们联系说愿意进行协商。最后我们定了时间一起去了张先生的新房商讨了赔偿事宜达成了和解协议，张先生也非常的满意。

依据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，房屋是有保修期的，在房屋保修期期间，房屋存在问题以及因房屋存在的问题导致业主的损失的是可以要求开发商进行维修和赔偿。同时本律师及团队律师告诫你买房时一定要注意保修期限。如果房子出现问题不予解决可以先找律师给对方发律师函。