基本案情：王某斌与杨某丫系夫妻关系，王某国与张某珍系夫妻关系，王某斌系王某国之父。因王某斌原位于武汉经济技术开发区的房屋被拆迁，按照当地拆迁还建政策，根据王某斌、杨某丫、王某国、张某珍及其子女共六口人的家庭成员状况，共分配拆迁还建房两套，分别位于武汉经济技术开发区XX社区53-3-202室、武汉经济技术开发区XX社区5-1-302室。2005年1月27日，周某海、熊某美与王某国、张某珍签订购房合同，载明：王某国住XX社区5栋一单元302号，愿将XX社区53栋3单元202号卖给熊某美；双方协商房价为人民币135000元；熊某美自购房之日承担今后办理房产证、土地使用证的费用，购房之前的有关房产费用和纠纷由王某国全部承担；房产购买之日起，房屋所有权、土地使用权归买方熊某美所有，双方互不干预，不得悔改、变更，不得取闹、变相涨价等，否则，一切损失费、装饰费、购房款等由责任方全部承担等内容。张某珍和证人王高勇在合同内签名确认。同日，熊某美向王某国支付房款人民币130000元，王某国出具收条。2005年6月，周某海、熊某美入住上述房屋。2005年11月20日，双方就上述购房合同在武汉经济技术开发区XX法律服务所办理见证。同年11月23日，熊某美向王某国支付房款人民币5000元，王某国出具收条。同年11月28日，武汉经济技术开发区XX村委会出具证明，载明“兹有我村王某国、张某珍夫妇一家六口人，因原住房拆迁，在XX社区内分有一套三室二厅（5-1-302）和一套二室二厅（53-3-202），房产证在办理中”。2011年，武汉经济技术开发区XX社区5-1-302号房屋办理权属初始登记，登记权利人为王某国（房屋所有权证号：武房权证经字第XXX，土地证号：XXX），王某国于

2011年4月18日领取房屋权属证书。同年，武汉经济技术开发区XX社区53-3-202号房屋办理权属初始登记，登记权利人为王某斌（房屋所有权证号：武房权证经字第XX号，土地证号：XX号），王某斌于2013年11月28日领取房屋权属证书。周某海、熊某美要求王某国、张某珍、王某斌、杨某丫协助办理房屋转移登记无果，遂诉至法院，请求依诉予判。另查明：周某海、熊某美自2005年6月起在武汉经济技术开发区XX社区53-3-202号诉争房屋内居住至今。王某国、张某珍现居住于武汉经济技术开发区XX社区5-1-302号房屋内，王某斌、杨某丫自原房屋拆迁后一直居住在武汉经济技术开发区XX小型建材加工厂内。

法院认为：周某海、熊某美与王某国、张某珍签订购房合同时，武汉经济技术开发区XX社区53-3-202号房屋并未办理权属登记，该房屋及同社区5-1-302号房屋系分配给王某斌、杨某丫、王某国、张某珍一家的拆迁还建房。综合考虑王某斌、杨某丫与王某国、张某珍的家庭成员关系、房屋拆迁还建情况、购房合同和见证书的签订经过、房款交付过程，以及双方在签订购房合同后各自房屋使用居住情况，一审认定王某国、张某珍与周某海、熊某美签订购房合同的行为，是得到全体家庭成员，包括王某斌、杨某丫认可的家事代理行为，具有事实和法律依据。该购房合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应属有效。关于王某斌、杨某丫称对房屋出售并不知情的上诉理由。王某斌将房屋钥匙交付给周某海、熊某美，并收取周某海、熊某美款项，王某斌对周某海、熊某美占有、使用房屋是明知的，杨某丫作为王某斌配偶，与王某斌共同居住，对此亦应知情。王某斌、杨某丫称其以为周某海、熊某美是租房，但周某海、熊某美入住诉争房屋已达九年，多年来王某斌、杨某丫作为房屋所有权人，既未对房屋管业，又未收取租金，也从未向周某海、熊某美询问租房事宜，王某斌、杨某丫的行为与其所称的租房并不相符。综上，王某斌、杨某丫称对房屋出售并不知情，既不符合常理，也与查明事实相悖，法院对王某斌、杨某丫的该项上诉理由不予支持。王某斌、杨某丫作为房屋所有权人，应履行购房合同中的义务，协助周某海、熊某美办理诉争房屋、土地的权属转移登记。

判决结果：一、周某海、熊某美、王某国、张某珍于2005年1月27日签订的购房合同有效；二、王某斌、杨某丫于本判决生效之日起10日内协助周某海、熊某美办理武汉经济技术开发区XX社区53-3-202号房屋权属及房屋所在土地使用权属的转移登记，即转移登记至周某海、熊某美名下；