案情简介:

原告(刘某)、被告(王某)自由恋爱于2009年1月12日登记结婚，2010年5月份生于一子，2013年8月份原告起诉荥阳市法请求离婚。请求法院判决其子由原告抚养，抚养费由双方共同承担，原、被告共同生活期间购置商品房一处(分期付款)，请求分割。庭审中，原、被告同意离婚，被告主张小孩由被告抚养，抚养费独自承担，房产被告父母出资预付款10万元，属于父母赠与被告自己财产，对于按揭货款的实际支出，被告愿意给予适当经济补偿。

法院判决：

准予原、被告双方离婚。

小孩由被告王某抚养。

商品房由原、被告双方共同使用。

案件分析：

本案中双方同意离婚，法院予以支持。考虑至被告的经济收入、抚养能力等情况，且被告表示自行负担抚养费，不违反法律规定，小孩判给被告抚养，符合法律规定。本案处理重点主要在于对“离婚时双方尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院能否判房屋所有权的归属”。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二》第21条的规定，离婚时双方尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。本案双方当事人就该尚未取得房产权证的房屋未能协商一致，人民法院判决房屋由双方当事人共同使用符合相关法律规定。若当事人对房屋价值达成一致意见，能够确定补偿数额的，可以根据实际情况将该房屋判归一方使用，另一方予以相应补偿。若双方未能达成一致意见，又无法通过委托评估确定房屋价值，给予另一方的补偿金额也就无法确定，故只能判决由双方当事人共同使用。