判决来了!最高法:预期收益可否要求违约方赔偿?(附实务要点)
问题的提出:一方的违约行为导致对方预期经营利润的丧失,是否属于合同履行后可以获得的利益?案件索引裁判法院:最高人民法院裁判案号:(2017)最高法民终736号绵阳某房地产开发有限公司、石嘴山市某房地产...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看:2826次2019-10-28 13:51
【裁判要旨】 因买卖合同货款形成的欠条不同于民间借贷的借条。根据合同法第六十一条、第一百六十一条的规定,买卖合同双方交易时没有约定付款时间的,交付货物时应支付货款。此后,双方就货款结算形成欠条但未明确...
债权债务,债的转移,欠条查看:627次2019-10-28 13:42
案情 甲方(张某)、乙方(郭某等)于2016年1月12日签订上海市房地产买卖合同及补充协议,约定:在2016年3月31日之前,甲、乙双方共同向房地产交易中心申请办理房屋转让过户手续...
合同法,合同终止,合同解除查看:462次2019-10-24 14:49
中介公司和卖家约定房屋售价为26.8万元,转手却便将房屋以36万元的价格卖出,想要从中赚取9万多元差价。买家知道实情后,拒绝支付超出部分。该中介公司遂诉至法院,要求买家支付剩余款项。近日,广州市南沙区...
房地产,房屋买卖查看:232次2019-10-24 14:47
导读:尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售“小产权房”,在商品房价格高企的城市,部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地,受“农地入市”政策的刺激,市场上甚至出现了农村房屋的成交热。本文拟...
房地产,房屋买卖,农村房屋买卖查看:171次2019-10-21 14:17
原文按:关于民间借贷中的利息计算,最高人民法院在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中进行了比较详细的规定,但是如果不谙其中计算原理,可能会得出迥然不同的结论,自然带给当事人的结果也会大相径...
债权债务,债的种类,民间借贷查看:166次2019-10-21 14:09
前段时间,一则离婚消息刷爆微博《丈夫出轨妻子起诉离婚,妻子终获68元共同财产》。结果由于房子的房产证尚未到位需要两人另行诉讼,婚内归妻子所有的共同财产只有68元...数字倒是很吉利,只是妻子的内心估计...
婚姻家庭,结婚查看:135次2019-10-21 14:01
选贷款机构办理房产抵押贷款第一步必须是选择个好的贷款机构啦。这时候有朋友就说了,这还用想吗,我肯定是选银行的啦!但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也...
担保法,抵押查看:180次2019-10-21 13:56
一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定? 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看:183次2019-10-21 13:54
导语:“借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。“借名买房”通常发生在熟人或者亲人之间,但是现实生活中还是存在诸多风险,到底“借名买房”会涉及到哪些法律风险呢...
担保法,抵押,抵押权查看:153次2019-10-21 13:53